+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва +7 (812)nbsp;426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург

Ответственность арендатора за поджог

Ответственность арендатора за поджог

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Последствия пожара в арендованном помещении 11 апреля Возгорание отнюдь не редкое явление. Причинами его возникновения могут быть как явления природы, так и преднамеренные действия конкурентов. Однако в результате пожара может пострадать не только имущество, принадлежащее арендатору, но и само помещение. Очевидно, что его собственник в такой ситуации также понесет ущерб. Однако если бедствие произошло по воле высших сил, например, грозы, то виновного лица нет и быть не может.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург

Содержание

Кто ответит за пожар в арендованном помещении

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ответственность за угрозы убийством в Интернете - Ст 119 УК РФ

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 ноября г. Исковые требования мотивированы тем, что 01 октября года между предпринимателем и обществом "Техно-Кит" заключен договор аренды, в соответствии с которым обществу переданы во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: г.

Ростов-на-Дону, ул. Орская, 31а. В нарушение условий указанного договора помещения были переданы в субаренду обществу "Трест".

В результате произошедшего в ночь с 10 сентября года на 11 сентября года пожара переданное в аренду имущество было повреждено, что привело к невозможности его использования по назначению. Причиной пожара явилось возгорание складируемых автомобильных шин, которые хранились с нарушением норм и правил, предусматривающих такое хранение. Решением суда от Суды пришли к выводу, что риск случайной гибели имущества производственного здания , в том числе арендуемого, несет его собственник, то есть предприниматель Чабанов В.

Суды не усмотрели причинной связи между действиями ответчиков и наступившим вредом, поскольку поджог принадлежащих арендатору отходов автомобильных шин, от которых загорелось и здание, произведен неустановленными лицами.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от При новом рассмотрении дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков солидарно убытки в размере 15 руб.

Решением суда от 22 сентября года с общества "Техно-Кит" в пользу предпринимателя взысканы убытки в сумме 2 рублей, судебные расходы в связи с производством судебной экспертизы в размере 11 рублей, а всего 2 рублей; в остальной части иска к обществу "Техно-Кит" отказано. В исковых требованиях предпринимателя к обществу "Трест" отказано. Удовлетворяя исковые требования в части взыскания с общества "Техно-Кит" убытков в размере 2 рублей, суд исходил из того, что ответчик арендовал помещение площадью кв.

Суд отклонил требование о солидарном взыскании убытков с ответчиков, поскольку истец не доказал наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, противоправность поведения ответчиков, наличие причинной связи между действиями арендатора общества "Техно-Кит", общества "Трест" и возникшими убытками у истца в результате пожара, также не обосновал согласованность совместных действий причинителей вреда, в результате которых у него возник вред.

Требование о взыскании судебных расходов в связи с производством судебной экспертизы удовлетворено пропорционально удовлетворенным требованиям о взыскании убытков. Принятый судебный акт обжалован обществом "Техно-Кит" и предпринимателем Чабановым В. В апелляционной жалобе общество "Техно-Кит" просит решение суда в части взыскания с ответчика убытков в размере 2 руб.

По утверждению заявителя жалобы, экспертом при определении стоимости восстановительных работ неверно применен коэффициент, равный 1, как для "помещения, которое сдается в аренду полностью, вся площадь". Экспертом применен доходный подход, допустимый при определении будущих доходов при коммерческой деятельности. Экспертом не учтено, что имелось в виду не приобретение нового приносящего доход недвижимого имущества, а восстановление утраченного.

Не принято во внимание, что объект является незавершенным строительством. Также ответчик указывает на то, что договором аренды предусмотрена возможность возмещения убытков в случае умышленного причинения вреда; умысла в действиях ответчиков не установлено. Предприниматель в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Как указывает предприниматель, арендатор не исполнил обязанность по возврату арендованного имущества в связи с его уничтожением в результате пожара.

Заявитель полагает, что убытки подлежат взысканию с ответчиков солидарно, поскольку в арендованном помещении находилось оборудование по переработке автошин, принадлежащее обществу "Трест", обществом "Техно-Кит" деятельность в данном помещении не велась; из владения общества "Техно-Кит" помещение не выбывало, однако временное пользование частью помещения осуществляло общество "Трест" в отсутствие заключенного между ответчиками договора субаренды.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержала доводы апелляционной жалобы, пояснила, что оба ответчика вели предпринимательскую деятельность в принадлежащих истцу помещениях, ответственность должна быть солидарной.

Представитель ответчика поддержала доводы апелляционной жалобы, пояснила суду, что в экспертном заключении не дана оценка восстановительному ремонту, рассчитана рыночная стоимость объекта, совершение им деликта ответчик отрицает, взыскание убытков на основании положений договора противоречит тексту договора, умысел ответчика не доказан, напротив, велось расследование, зафиксирован поджог, наличие обстоятельств непреодолимой силы в данном случае значения не имеет.

Иные лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьями , Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба ответчика подлежит удовлетворению, в удовлетворении апелляционной жалобы истца надлежит отказать по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01 октября года между предпринимателем и обществом "Техно-Кит" был заключен договор аренды недвижимого имущества на срок 11 месяцев. По условиям договора во временное владение и пользование обществу "Техно-Кит" подлежали передаче нежилые помещения площадью кв. Орская, 31А, а также кв. Договором предоставлено право арендатору использовать земельный участок, на котором расположен объект, по своему усмотрению.

Истец является арендатором земельного участка на основании договора аренды от 30 августа года N - л. Судом установлено, что в ночь с 10 на 11 сентября года на объекте по адресу г. В рамках данного дела истец добивается возмещения ему ответчиками вреда, причиненного пожаром. Ответственность ответчика общества "Техно-Кит" потенциально может быть обусловлена неисполнением данным ответчиком договора с истцом договорная ответственность либо совершением им деликта внедоговорная ответственность.

Ответственность ответчика общества "Трест" потенциально может быть обусловлена только совершением им деликта, так как договорные отношения между истцом и данным ответчиком отсутствуют. Как следует из решения суда первой инстанции, оснований для деликтной ответственности суд не установил.

Выводы суда первой инстанции об отсутствии деликтной ответственности ответчиков, в том числе основания для солидарного возмещения ответчиками вреда, являются верными. Для возмещения причиненного вреда на основании норм главы 59 Кодекса требуется доказать наличие противоправных действий ответчика, факт причинения вреда и его размер, причинно-следственную связь между противоправными действиями ответчика и возникновением вреда, вину причинителя вреда. Материалами дела опровергается возможность установления причинно-следственной связи между противоправными действиями ответчиков и причинением истцу вреда.

В материалы дела представлены техническое заключение МЧС России от 14 сентября г.. Согласно данным заключениям непосредственной технической причиной пожара является загорание складируемых автомобильных шин, расположенных в зоне очага пожара, в результате теплового воздействия источника пламенного горения факел, пламя зажигалки и т. В заключениях отклонена версия причастности маломощного источника зажигания тлеющего табачного изделия и констатирован поджог - л.

Из представленной в материалы дела справки л. Таким образом, имущество истца повреждено умышленными действиями неустановленного лица. Материалами дела и свидетельскими показаниями подтверждается наличие отработанных шин на территории земельного участка - л. Расположенные на участке автомобильные шины относятся к малоопасным отходам - ст.

Наличие умысла неустановленного лица на причинение вреда посредством поджога исключает возможность установления причинно-следственной связи с действиями ответчиков. Констатация поджога означает, что вред истцу причинен именно тем лицом, которое совершило поджог.

При этом согласно положениям п. Суд первой инстанции обоснованно не принял экспертное заключение в качестве доказательства деликтной ответственности ответчиков. Отвечая на вопрос о том, произошло бы возгорание объекта при ином хранении шин, эксперт дал ответ, который является предположением - л.

Анализируя упаковку, транспортировку и хранение шин, эксперт приводит правила, установленные для шин, предназначенных для эксплуатации, в данном же случае речь идет об отходах. Из процитированных экспертом положений ГОСТА следует, что данные положение направлены на обеспечение сохранности шин, подлежащих реализации потребителю для целей их использования по назначению - л.

Что касается отработанных шин, эксперт указывает на возможность хранения таких отходов навалом, насыпью, в виде гряд, в том числе на территории предприятия - л. Сам по себе факт хранения шин арендатором на территории истца правонарушения не образует.

Кроме того, из экспертного заключения следует, что порядок хранения отработанных шин ответчиками экспертом не выявлен, на момент натурного обследования объекта экспертом расположение отработанных шин в непосредственной близости со зданием не выявлено. Поэтому эксперт опирался на фотографии, сделанные после пожара - л. По этим фотографиям и плану-схеме места происшествия по пожару л.

Эксперт ссылается на литературу рекомендательного значения, согласно которой просвет между складируемыми отходами и стеной здания должен быть не менее 1 м - л. Ссылку на положения рекомендательного характера эксперт объяснил тем, что при анализе нормативной базы по обращению с отходами было выявлено, что в российском законодательстве, в том числе нормативно-технических документах, практически не содержится норм по обращению с отходами, эксперт полагался только на документы, указанные в заключении, так как другие документы по обращению с отходами отсутствуют - л.

Рекомендательный характер положений не позволяет установить противоправность поведения ответчиков для применения положения главы 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, как верно указал суд, расположение шин в непосредственной близости от северной стены здания и ворот до пожара действиями ответчиков материалами дела не подтверждается. План-схема места происшествия по пожару отражает расположение отработанных шин в виде гряд, на расстоянии от стены здания. Данное обстоятельство соответствует выявленной причине пожара - первоначальное возникновение горения обусловлено поджогом.

Однако из объяснений сотрудников общества "Техно-Кит" по факту пожара следует, что на территории объекта в ночь с 10 на 11 сентября года остался только охранник, при этом из протокола о пожаре следует, что о пожаре по телефону "01" сообщило неизвестное лицо - л. Таким образом, материалы дела не исключают, что показанное на план-схеме места происшествия расположение отработанных шин у северной стены обеспечено действиями причинителя вреда, совершившего поджог.

Положения ст. Доказательств направления истцом ответчикам до пожара каких-либо претензий, касающихся порядка расположения отработанных шин, в материалы дела не представлено.

Отсутствие таких требований также косвенно опровергает устройство насыпи отработанных шин под металлическими воротами кем-либо из ответчиков.

Отсутствие оснований деликтной ответственности ответчиков получило отражение и в постановлении суда кассационной инстанции. Отменяя состоявшиеся по делу судебные акты, суд кассационной инстанции указал: выводы, относящиеся к правомерности или неправомерности хранения на арендуемой территории отходов в виде автошин и причинной связи между этими действиями ответчиков и внедоговорным вредом, основаны на правильном применении статей , Кодекса. Из содержания постановления суда кассационной инстанции следует, что отмена судебных актов обусловлена тем, что судами не исследованы и не оценены положения договора аренды, устанавливающие условия ответственности арендатора за ущерб нежилым помещениям пункт 3.

Кассационный суд обратил внимание на необходимость при новом рассмотрении дела учесть, что размер убытков определен истцом из стоимости восстановительного ремонта всего здания, а не только кв. Однако правила статей , , пунктов 2 , 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться лишь непосредственно к предмету договорных отношений. Суд первой инстанции взыскал убытки, исходя из ответственности ответчика общества "Техно-Кит" как арендатора по договору аренды.

Суд пришел к выводу, что арендатор несет ответственность и за случайную гибель вещи. При этом указал, что при наличии оговорки в договоре об ответственности при наличии вины арендатор не нес бы ответственность за казус. Действительно, общее правило ст.

Неисполнение арендатором своей обязанности по возврату имущества позволяет арендодателю требовать возмещения убытков. Согласно пункту 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Суд первой инстанции не усмотрел из представленных в материалы дела доказательств признаков чрезвычайности и объективной непредотвратимости. Положения пункта 3 ст. В случае если договором аренды установлена ответственность арендатора за несохранность имущества при условии наличия его вины, последний освобождается от ответственности за риск случайной гибели имущества - постановление Президиума ВАС РФ от Пунктом 3.

Положения п. Пункт 3. Вместе с тем, из материалов дела следует, что пожар не явился следствием аварии в системах инженерного оборудования. Таким образом, стороны воспользовались диспозитивным характером п.

Понятие случайной гибели не исчерпывается обстоятельствами непреодолимой силы. Гибель вещи для сторон сделки является случайной при наличии внешних причин, не обусловленных поведением сторон сделки, даже если они не являются обстоятельствами непреодолимой силы. В рассматриваемом случае ответственность арендатора установлена за вину в форме умысла, арендатор не несет ответственности за риск, а следовательно, риск случайной гибели имущества лежит на собственнике - арендодателе.

Таких обстоятельств, а, следовательно, и умысла общества "Техно-Кит", не установлено.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Последствия пожара в арендованном помещении 11 апреля Возгорание отнюдь не редкое явление. Причинами его возникновения могут быть как явления природы, так и преднамеренные действия конкурентов.

Подпишитесь на год за руб. Организация занимается вывозом мусора, предоставляет контейнера в аренду для сбора мусора. Договор аренды подписан, акт приема -передачи подписан. Спустя пол года контейнер сгорел.

Помещение, которое вы арендуете, сгорело. Что делать?

Среди обязанностей арендатора по договору основной является бережное отношение к имуществу арендодателя - оно должно вернуться во владение собственника неповрежденным. Но что делать, если наниматель вдруг обнаружил вверенное ему имущество в состоянии, не подлежащим ремонту? Если он признает свою вину, то придется возместить ущерб. Как это отразить в документах расскажем в представленном материале. В случае обнаружения испорченного имущества наниматель должен предупредить об этом собственника. Если этого не сделать, заключенный между сторонами договор прекращается, при этом арендодатель вправе потребовать возмещение за причиненный ущерб.

Возмещение ущерба за утраченное арендованное имущество. Как правильно оформить арендный договор

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. ОГРНИП , ИНН ; далее - предприниматель, ответчик с иском, в котором просило взыскать 2 рублей 30 копеек, включающих 1 рублей 30 копеек стоимости невозвращенного имущества, тыс. Определением от Решением Арбитражного суда Краснодарского края от С предпринимателя в пользу общества взыскано 1 рублей 50 копеек стоимости невозвращенного имущества, 50 тыс. В остальной части в иске отказано.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Частично или полностью лишились товара и торгового оборудования магазины строительных материалов, мебели, товаров для дома. На арендуемых площадях работают многие российские компании. При этом торговые и офисные центры, складские или нежилые помещения в многоквартирных домах не всегда отвечают необходимым нормам. В том числе и нормам противопожарной безопасности. К пожару может привести элементарная небрежность при обращении с огнём или электроприборами. Главное — установить, чьи действия привели к возникновению пожара. С правовой точки зрения, есть три варианта: возгорание произошло по вине арендодателя, по вине арендатора, поджог совершили третьи лица.

Ответственность арендатора при утрате имущества

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Главная Преступления Против собственности Порча имущества Умышленный или совершенный по неосторожности поджог: Но предостережения помогают редко. Порой, причиной пожара становится простая халатность, в других случаях — хулиганство, а в третьих — поджог совершается намеренно.

Заключая договор аренды, стороны очень часто не предполагают, какие проблемы им, возможно, придется решать в судебном порядке независимо от того, какой стороной договора они являются — арендатором или арендодателем. Например, в арендованном помещении случился пожар.

Им подтверждается обоснованность совершения операции. А здесь подробнее о приемах безаварийного вождения. Важно разобраться в особенностях, стоимости и правилах оформления такого страхования. Получение пособия по уходу за ребенком до 1. При этом в нём должно быть указано, что займодатель не взимает с заёмщика проценты за пользование займом. Например, обособленная структура закрылась 21 мая 2019 года.

Средства могут переводиться через банк без учета дополнительных комиссий. Как видно с вышесказанного, никакого автомобильного транспорта в данном перечне не указано.

Недавний пожар в торговом комплексе «Синдика» нанёс ущерб по вине арендодателя, по вине арендатора, поджог совершили третьи лица. Отмечу​.

Ответственность арендатора за поджог

Такой способ выплаты подходит работникам, осуществляющим разъезды по одному населенному пункту. Выплаты на ребенка в 2018 году в Москве.

Классификация происходит исходя из герметичности конструкции. Регистрация должна быть открытой (гласной), доступной третьим лицам. Порядок приема на работу Согласие на заключение договора Приказ о приеме Как оформить заявление. Но, тем не менее, можно предпринять попытку изменения ситуации.

Благодаря помощи специалиста мне удалось приобрети хорошую машину за относительно невысокую цену. Суммы средств, израсходованные на профессиональную подготовку, соц.

Сроки и требования к документам на работу в Санкт-Петербурге и Ленинградской области аналогичны московскому региону и столице.

Автоматически становится таковой любая продукция, у которой истек срок годности, ведь продавец не имеет права ее реализовывать.

СодержаниеЧто делать, если соседи сверху постоянно шумятКак отомстить шумным соседям сверху: практические советыСпособ 4. Могу ли я отказаться от полиграфа если я потерпевший.

Для того чтобы систематизировать процесс по нумерации, он ведётся в специальном журнале, где указывается местоположение объекта, наименование правообладателя и цифровое обозначение в кадастре. Москва находится на втором месте по уровню оплаты труда ветврачей.

Срок эксплуатации приборов учета расхода холодной и горячей воды, электроэнергии и газа составляет 12 и более лет, но для их успешного использования требуется регулярно выполнять поверку. Это означает, что банковскими работниками данное платежное поручение исполняется в первую очередь. Размер взыскиваемых алиментов утверждается в судебном порядке, поэтому, прежде чем удерживать алименты, бухгалтер в обязательном порядке должен проверить, какая сумма указана в исполнительном листе, ведь она может отличаться от стандартной доли, предусмотренной ст.

Далее будет рассмотрено заявление и предоставленные документы, после чего дадут однозначный ответ. Получив нужный участок в пользование, бизнесмену необходимо решить вопрос с той же местной администрацией о возможности размещения объекта торговли в выбранном месте. Это объясняется наличием на них средств банка, а не держателя карты.

Истцов или ответчиков в каждом деле может быть. Маткапитал выдаётся в виде сертификата, потратить средства можно на определённые цели: приобретение или строительство жилья (в том числе уплату первоначального взноса или погашение части долга по ипотеке), образование детей, формирование накопительной части пенсии для мамы, а также приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов.

Справка о доходах для органов соцзащиты должна быть подготовлена в соответствии с требованиями, утвержденными на законодательном уровне. Подразумевает безвозмездное изъятие предмета, используемого для совершения правонарушения. Процедура оформления документа выглядит следующим образом : Преамбула.

Поручение сотруднику отдельно оплачиваемых дополнительных обязанностей находит отражение в доп. А вот для специалистов больший эффект приносят системы поощрения.

Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено статьей 227. Расходы на ведение наследственного дела. Содержание статьи подробное: Продажа квартиры через нотариуса.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ксения

    таких как ты больше нет.

  2. Роза

    Весь чермет в Турции Главное все батареи, ванны мародёры поснимали, лифты разобрали это сколько денег.

  3. urtusabnipp

    Иногда устраивается, но не на долго.

© 2019 eatatboccata.com